Номер объекта: 545844.
Продается помещение свободного назначения, площадью 1931.00 кв.м, расположенное по адресу: Нефтекамск г, Ленина ул, 19В

☝ Продается эксклюзивный земельный участок на первой линии  центре Нефтекамска. Земля находится в собственности, полностью готова к строительству и не требует никаких дополнительных вложений в инфраструктуру. Идеальное место под ТЦ, клинику, общепит, представительство или офисный центр. Все коммуникации уже готовы, никаких скрытых проблем и коммерческих рисков.

✅ Главное преимущество — Локация:►Адрес: ул. Ленина, 19В (центр города)
►Трафик: Постоянный пешеходный и автомобильный поток 
►Окружение: ТЦ Планета, МФК Урал, рядом с «Тропой здоровья» и огромной городской парковкой.
►Территориальная зона: ОД-1 (высокий коммерческий потенциал). Подходит под торговый центр, медицинскую клинику, ресторан, банк, офисы или гостиницу и др.

✅ Подведены и оформлены все коммуникации:Вы экономите более полугода на бюрократии и миллионы рублей на подключении. Все ТУ свежие и действующие:

►Свет: 100 кВт (официальный договор с АО «РЭС»), кабель уже на участке.
►Вода и водоотведение: Центральные сети, ТУ от Водоканала на 20.9 куб.м/сутки
►Газ: Технические условия от Газпрома получены.



✅ Готовность к сделке:►Собственник: Юридическое лицо (ООО).
►Прямая продажа от собственника, обременения и залоги отсутствуют.
►ГПЗУ, выписка из ЕГРН и все ТУ на руках — готовы к оперативной сделке.

✅Готовый бизнес-проект на 1480 м² — В ПОДАРОК!Если не хотите думать, что строить — есть полностью готовое решение (экономия на проектировании и согласовании):

►Согласованный в архитектуре проект 2-этажного здания 
►Разрешение на строительство получается всего за 2 недели (без госэкспертизы)
►Посчитанная фин. модель


✨ Цена: 16,9 млн ₽ за участок со всеми коммуникациями и проектом.

☎ Звоните! Предоставим всю информацию!
От собственника, без комиссии!