Беляева ул, 26,
84.00 м²

10 000 000 руб.

119047 руб./м²

Следить за ценой

---

Площадь: 84.00 м²

Окупаемость, лет: 12

---

ГАБ, с арендаторами площадью 84 кв.м по адресу ул. Беляева 26а
​​​​​​​​​​​​​​УБЕДИТЕЛЬНАЯ ПРОСЬБА: АРЕНДАТОРА НЕ БЕСПОКОИТЬ ВОПРОСАМИ О ПРОДАЖЕ, СМОТРЕТЬ ПОМЕЩЕНИЕ КАК ПОКУПАТЕЛЬ!

Характеристики и преимущества:
- 1-й этаж 3-х этажного многоквартирного жилого дома 2015 г.п
- арендатор КРАСНОЕ И БЕЛОЕ
- арендный поток составляет 55 000 рублей
- окупаемость 12 лет ПРИ УСЛОВИИ ПОВЫШЕНИЯ АРЕНДНОЙ СТАВКИ.
Арендатор с долгосрочным договором на 10 лет.Заключался в 2018 году. Ставка пока не повышалась, можно повысить через суд по цене 900 руб/кв.м. Скидка на юр услуги 800 тр.
- Погрузка-разгрузка через главный вход
- 1-я линия, интенсивный автомобильный и пешеходный трафик
- стрит-ритейл
- СВОЯ СОГЛАСОВАННАЯ ПАРКОВКА
- вблизи располагается кафе, супермаркет "Магнит", ЖК Спутник и другое
- отдельный вход
- в отличном состоянии
- высота потолков 3м
- разрешенная мощность 150 кВт, напряжение 380В
- коммуникации: вода холодная/горячая, свой санузел, автономное газовое отопление (общий газовый котел на этаж)
- установлены сплит-системы
- проведен интернет и телефон
- пожарная и охранная сигнализация
​​​​​​​
-----------------------------------------------------------------------------------
По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:
Ксёнз Лариса - консультант по направлению офисные и торговые помещения.
-----------------------------------------------------------------------------------
Регион Бизнес Недвижимость
От собственника. Без комиссии.
Специальные условия для агентов по данному объекту.